ข้อเท็จจริงกรณีการให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดินในโครงการแลนด์บริดจ์ คือ แนวทางดังกล่าวไม่ใช่การให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแก่ชาวต่างชาติ แต่เป็นเพียง “สิทธิการเช่า” ภายใต้กรอบกฎหมายและเงื่อนไขที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน โดยรัฐยังคงถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินเช่นเดิม
ทั้งนี้ โครงการไม่ได้กำหนดว่าต้องให้เช่าเป็นระยะเวลา 99 ปี แต่จะเป็นการเปิดเพดานระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 99 ปี เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นและสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนในการวางแผนระยะยาว
นอกจากนี้ รายละเอียดของสิทธิประโยชน์ยังสามารถกำหนดเงื่อนไขเฉพาะได้ตามความเหมาะสม เพื่อให้การพัฒนาโครงการเกิดประโยชน์ต่อเศรษฐกิจและประชาชนในพื้นที่อย่างแท้จริง
ระยะเวลา 99 ปีเป็นเพียงเพดานสูงสุดของสิทธิการเช่า ไม่ได้บังคับใช้กับทุกกรณี
