บุคคลต่างด้าวทั่วไปมีสิทธิ์ซื้อห้องชุดได้ 100% ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ

การเป็นคนต่างด้าว หรือการประสงค์จะลงทุนหรือซื้อห้องชุดเพียงอย่างเดียว ยังไม่ทำให้ได้รับสิทธิประโยชน์ดังกล่าว เนื่องจากตามพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 ไม่ได้เปิดให้คนต่างด้าวทั่วไปซื้อหรือถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ร้อยละ 100 ได้อย่างเสรี แต่เป็นการให้สิทธิประโยชน์เฉพาะแก่ผู้ประกอบกิจการที่มีคุณสมบัติและได้รับสิทธิตามหลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข และข้อจำกัดที่กฎหมายกำหนดเป็นรายกรณีเท่านั้น

กล่าวคือยังคงต้องถูกควบคุมโดยเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎหมายอย่างเคร่งครัด และมีการตรวจสอบโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องก่อนจึงจะสามารถจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในห้องชุดนั้นได้